Erforderlich ist
aber ein Angebot, das der Vermieterin die Garantie gibt, auf erstes Verlangen mit
den Bauarbeiten beginnen zu können (MG, E. 4.2.4 und 4.3.2; OG, E. IV.1.2 und
IV.3). In der Mitteilung der Vermieterin, sie könne die (nicht konkretisierten) Vorschläge noch nicht abschliessend beurteilen, werde die Mieter aber regelmässig
über das Bauvorhaben orientieren, liegt keine Zusicherung, die Mieter vor einer
Kündigung nochmals anzufragen, ob sie nun über eine konkrete Ersatzlösung
während der Bauzeit verfügen (BGer, E. 4).