Die Kündigung der Vermieterin wegen eines umfassenden Sanierungsprojektes
ist zwar grundsätzlich anfechtbar, wenn sie trotz eines Angebots der Mieter ausgesprochen wird, die Mietsache während der Bauzeit zu räumen. Erforderlich ist
aber ein Angebot, das der Vermieterin die Garantie gibt, auf erstes Verlangen mit
den Bauarbeiten beginnen zu können (MG, E. 4.2.4 und 4.3.2; OG, E. IV.1.2 und
IV.3).