257f Abs. 3 und 4 OR ihren Niederschlag gefunden.
Danach ist eine (fristlose) Kündigung nur möglich, wenn der Mieter der Sache
vorsätzlich schweren Schaden zufügt, während der Vermieter von Wohn- oder
Geschäftsräumen nur nach Abmahnung und mit einer kurzen Frist von 30 Tagen
auf ein Monatsende kündigen kann, wenn die Vertragsverletzung weniger schwer
wiegt. Selbst wenn man annehmen würde, Art. 257f OR als speziellere Norm gehe Art. 266g OR nicht vor, wäre folglich eine Kündigung nach Art. 266g OR ohne
vorgängige Abmahnung nur bei besonders schweren Pflichtverletzungen zulässig.