Pra 2001 Nr. 177; BGer 4C.201/2003 v.
28.10.2003, E. 2.2 = MRA 2004, 1 ff.). Als wichtige Gründe kommen ausschliesslich im Moment des Vertragsschlusses unbekannte, nicht voraussehbare und
ausserordentlich schwerwiegende Umstände in Betracht (BGE 122 III 262
E. 2a/aa; Pra 1995 Nr. 142 E. 1a; BGer in mp 1996, 11 ff.; Pra 2001 Nr. 177
E. 3a). Subjektive Vorstellungen der kündigenden Partei genügen nicht; vielmehr
müssen die Gründe für die Kündigung objektiv schwer wiegen (BGer
4A_536/2009 v. 2.2.2010, E. 2.4). Dazu gehören etwa systematische Schikanen
und andere Vertragsverletzungen durch die Vermieter eines Reitzentrums (BGer
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