Die Parteien sind sich einig, dass dies nur den laufenden Unterhalt betrifft, konkret die
technischen Installationen im Haus sowie ästhetische Unterhaltsarbeiten wie das
Streichen der Zimmer oder die Instandhaltung der Möbel, während aperiodische
Unterhaltsarbeiten etwa an der Gebäudehülle im Verantwortungsbereich des Klägers liegen. Dieser investierte nach Einleitung des vorliegenden Verfahrens im
Jahre 2017 Fr. 300'000.– in die Sanierung des Dachs, das undicht geworden war.
Entsprechend dem vertraglichen Verwendungszweck der Mietsache ist den Beklagten die Untervermietung der insgesamt 23 Einheiten im Haus gestattet.