Aus dem Urteil des Mietgerichts MB170010-L vom 16. Oktober 2017 (rechtskräftig; Gerichtsbesetzung: Weber, Gasche, Meier; Gerichtsschreiberin Musarra):

"I. Ausgangslage. Prozessgeschichte

1. Mit Vertrag vom 9. Oktober 2008 vermietete der Kläger den Beklagten die
Liegenschaft N-strasse (…) in Zürich zum Betrieb eines Appartement- und Geschäftshauses zu einem Mietzins von Fr. 144'000.– pro Jahr. Der Vertrag war be-
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