Würde Auftragsrecht zur Anwendung gelangen, stünden den Bewohnern nur sehr beschränkte Möglichkeiten offen, sich
gegen die Kündigung zur Wehr zu setzen; insbesondere bestünde auch nicht die
Möglichkeit, länger in der Wohngruppe zu verbleiben, wenn sie trotz ausgiebiger
Suche innerhalb der Kündigungsfrist keine neue, geeignete Wohnform gefunden
hätten. Im Interesse der Bewohner und zu deren Schutz sind die mietrechtlichen
Schutzbestimmungen anzuwenden. Dies insbesondere auch, da es sich bei den
Bewohnern um die wirtschaftlich und – insbesondere auch mit Blick auf die psychischen Beeinträchtigungen – sozial schwächeren Parteien handelt, welche des
Schutzes bedürfen.