3.6.3. Eine Gegenüberstellung der vertraglichen Elemente macht deutlich, dass
sowohl das mietrechtliche Element als auch die mietvertragsfremden Elemente
wesentlich sind. Eine Gewichtung lässt sich unter anderem anhand des Pensionspreises ablesen, wie dies auch die Vorinstanz zutreffend ausführte. Aufgrund
des Verhältnisses des Pensionspreises in Höhe von Fr. 6'126.– zu dem vom Beklagten für die Elfzimmerwohnung zu leistenden Mietzins in Höhe von Fr. 3'476.–
lässt sich tatsächlich nicht leichthin annehmen, das Vertragsverhältnis werde
schwergewichtig durch das mietrechtliche Element geprägt.