Letztlich steht
in einem solchen Fall das Grundbedürfnis, ein Dach über den Kopf zu haben, auf
dem Spiel (BIBER, a.a.O., Rz. 85 m.w.H.). Zu beachten ist sodann im Rahmen des
zu bestimmenden Rechts, dass es angesichts der wechselseitigen Abhängigkeit
der verschiedenen vermischten Vertragselemente nicht möglich ist, Rechtsfragen,
welche sich für diese Elemente gleichermassen stellen (wie z.B. die Kündigung)
nach Massgabe jeweils unterschiedlicher Typenrechte zu beantworten; ansonsten
müsste der auftragsrechtliche Teil nach Auftrags- und der mietrechtliche Teil nach
Mietrecht beurteilt werden.