Dies ist anhand der Auslegung
der Essentialia zu beantworten (BIBER, Die Anwendung der mietrechtlichen
Schutzbestimmungen auf gemischte Verträge, mp 2014 S. 1, Rz. 19 ff.; ZK OR-
HIGI, 4. Aufl. 1995, Vorbem. zu Art. 266–266o OR N 174 ff. und N 178).