Sie ist damit sowohl für die Zuständigkeit als auch für die Begründetheit der Klage
erheblich. Im Rahmen der Prüfung der sachlichen Zuständigkeit ist zu ihrer Beantwortung in erster Linie auf das von der Klägerin geltend Gemachte abzustellen
und dieses ist als wahr zu unterstellen. Allfällige Einwände der Gegenpartei sind
im Rahmen der Zuständigkeitsprüfung unbeachtlich (BSK OR I-KAISER JOB,
6. Aufl. 2015, Art. 33 N 21). Demnach ist im Fall von gemischten Verträgen danach zu fragen, ob die Klägerin einen Sachverhalt geltend macht, gestützt auf
welchen die Anwendung der mietrechtlichen Bestimmungen des OR als angezeigt
erscheint.