Vielmehr rückte der Gesetzgeber den
Kündigungsschutz unverkennbar näher an die Anfechtung einer Mietzinserhöhung: Inhaltlich sah er für den Kündigungsschutz im engeren Sinne statt der Nichtigkeit bestimmter Kündigungen (Art. 28 Abs. 3 aBMM) einen erweiterten Kündigungsschutz in Art. 271 f. OR vor, den er aber an eine Anfechtung knüpfte, wie
dies zuvor nur für die Erstreckung vorgesehen war (Art. 273 OR). Um einen
Rechtsverlust aus Unkenntnis des Mieters zu vermeiden, schrieb er neu für die
Kündigung des Vermieters analog zur Mietzinserhöhung – bei Nichtigkeitsfolge im
Unterlassungsfall – nun ebenfalls die Verwendung eines amtlich bewilligten Formulars mit Rechtsbelehrung vor (Art.