1.2. In BGE 137 III 208 führte das Bundesgericht aus, dass es nach dem Grundsatz der einheitlichen Rechtsanwendung geboten sei, die Zählweise einer Frist
demjenigen Recht zu unterstellen, welches diese vorsehe. Die Mitteilung der
Kündigung von Wohn- und Geschäftsräumen folge dabei der absoluten Empfangstheorie (BGE 137 III 208 E 3.1.2; bestätigt in BGE 140 III 244 E. 5.1 sowie in
BGE 143 III 15). Nach der absoluten Empfangstheorie beginnt der Fristenlauf im
Zeitpunkt, indem die Willenserklärung in den Machtbereich des Empfängers oder
dessen Vertreters gelangt und der Empfänger üblicherweise davon Kenntnis
nimmt.