forderlich (zu letzterem Botschaft des Bundesrates zur Revision des Miet- und
Pachtrechts v. 27. März 1985, BBl 1985 I 1458; BGE 136 III 190 E. 2; BGE 120 II
105 E. 3; BGE 120 II 31 E. 4a; BGer, Urteil 4C.267/2002 v. 18. November 2002
E. 2.2; ZK-HIGI, Art. 271 OR N 11).