Aus dem Urteil des Mietgerichts MB170006-L vom 13. Februar 2018 (rechtskräftig; Gerichtsbesetzung: Weber, Grieder-Martens, Leiser; Gerichtsschreiberin Ursprung):

"I. Sachverhalt und Prozessgeschichte

1. Sachverhalt

Mit Vertrag vom 23. Juni bzw. 5. August 2016 vermietete die Beklagte und Widerklägerin (nachfolgend Beklagte) dem Kläger und Widerbeklagten (nachfolgend
Kläger) Büroraum von rund 122 m2 im 4. OG der Liegenschaft Y.-strasse … in
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