Die vorvertragliche Pflicht, sich bei Verhandlungen nach Treu und Glauben zu
verhalten, gilt erst recht, wenn die Parteien miteinander schon vertraglich verbunden sind. Vereinbaren die Parteien eine Besprechung, an welcher insbesondere
(Gegen-)Forderungen des Mieters in Zusammenhang mit einer angedrohten Zahlungsverzugskündigung Thema sein sollen, und kann diese Besprechung erst
einige Tage nach Ablauf der 30-tägigen Nachfrist stattfinden, so muss der Vermieter darauf hinweisen, dass er ungeachtet des Termins sofort nach Fristablauf
die Kündigung aussprechen wird, wenn die Mietzinsrückstände nicht beglichen
werden. Andernfalls verstösst die Kündigung gegen Treu und Glauben (E. IV.2).