Es dürfe nicht ausser Acht gelassen werden, dass der Mieter ein Ersatzobjekt vor
dem Beendigungstermin nur mit dem Risiko einer doppelten Mietzinsbelastung beschaffen könne
und das Ziel einer "Punktlandung" auf das Mietende seine Suchbemühungen erschwere. Der
überwiegende Teil der Lehre wolle deshalb die Beantwortung der Frage, ob beziehungsweise
inwieweit eine vorzeitig ausgesprochene Kündigung bei der Interessenabwägung nach Art. 272
OR zu berücksichtigen sei, davon abhängig machen, ob der Vermieter dem Mieter während der
restlichen Vertragslaufzeit ein vorzeitiges Auszugsrecht gewähre.