Der Mieter kann das Mietverhältnis - sofern der Erstreckungsentscheid oder die
Erstreckungsvereinbarung nichts anderes festlegt - nach Art. 272d OR wie folgt kündigen: bei
Erstreckung bis zu einem Jahr mit einer einmonatigen Frist auf Ende eines Monats (lit. a); bei Erstreckung von mehr als einem Jahr mit einer dreimonatigen Frist auf einen gesetzlichen Termin
(lit. b; sog. "vorzeitiges Kündigungsrecht").

4.
Im Vordergrund der Diskussion der Vorinstanzen stand in diesem Zusammenhang die Frage, wie
der Umstand zu würdigen ist, dass die Beschwerdeführerin mehr als acht Jahre vor dem avisierten
Beendigungstermin kündigte (nämlich am 13./14. Juni 2016 per 31. Dezember 2024).