So bildet dieses Untermietverhältnis Teil des aktuellen Konzepts der Mieterin für die Filiale an der
X.strasse. Ob die Mieterin dieses Konzept in Zukunft wird ändern müssen, ist –
wie bereits gesagt – heute noch nicht klar, weil derzeit noch nicht vorhergesehen
werden kann, wie sich der Markt für Geschäftsliegenschaften per Ende 2024 präsentieren wird. Ob die fragliche Filiale – wie die Vorinstanz annimmt ([MG], E. 5.2)
– bei Wegfall dieses Untermietverhältnisses nicht mehr rentabel wäre, sondern
vielmehr einen Verlust erzielen würde, ist sodann nicht feststellbar und die entsprechenden Ausführungen sind somit spekulativ.