Zu kurz greift schliesslich auch der Standpunkt der
Vermieterin, wonach die Mieterin durch die frühzeitig erklärte Kündigung in die
gleiche Lage versetzt werde wie ein Mieter, der ein befristetes Mietverhältnis eingegangen sei. Bei einem solchen wird eine Erstreckung nicht ausgeschlossen,
sondern eine solche zwar nur zurückhaltend gewährt, weil dem Mieter von Anfang
an bekannt ist, dass der Vermieter sich nur befristet binden will, weshalb er seine
Planung von Anfang an danach ausrichten kann und muss (vgl. BGer
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