264 OR käme auch teilweise nicht ernsthaft in Betracht, sofern damit die Sache einem Ersatzmieter übergeben werden
könnte – dieser träte in ein gekündigtes Mietverhältnis ein bzw. könnte als unzumutbar abgelehnt werden. Der Standpunkt der Vermieterin lässt aber ebenfalls
ausser Acht, dass der Mieterin neben der Pflicht zur Erfüllung auch das Recht
zukommt, das Mietverhältnis bzw. die gemieteten Räume während der gesamten
vereinbarten Mietdauer zu nutzen, weshalb es der Mieterin entgegen der Vermieterin nicht negativ anzulasten ist, dass einer gesamthaften vorzeitigen Rückgabe
des Mietobjektes das durch die Mieterin mit A. ebenfalls bis Ende 2024 geschlos-