für die Mieterin eine Härte zu begründen vermag und andererseits zu berücksichtigen, inwieweit dem Interessen der Vermieterin an der freien Verfügung über das
Mietobjekt entgegen stehen. Ferner ist zu prüfen, ob die Erstreckung als solche
die sog. Härte zu mildern vermag (HIGI, a.a.O., Art. 272 N 52 f., N 82, N 86,
N 107 ff.). In verfahrenstechnischer Hinsicht stellt sich sodann die Frage, ob die
entsprechende Prüfung durch die Kammer als Berufungsinstanz nachzuholen
oder die Sache hierzu an die Vorinstanz zurückzuweisen ist (vgl. Art. 318 ZPO).