ausgesprochene Kündigung bei der Interessenabwägung zu berücksichtigen ist,
davon abhängig machen, ob der Vermieter dem Mieter während der restlichen
Vertragslaufzeit ein vorzeitiges Auszugsrecht gewährt oder nicht (LACHAT ET
AL.,a.a.O., Rz. 30.8.5; WEBER, a.a.O., Art. 272 N 14; HIGI, a.a.O., Art. 272 N 217

f.; ANITA THANEI, a.a.O., S. 25; HULLIGER, a.a.O., Art. 272b N 13; HULLI-
GER/HEINRICH, a.a.O., Art. 272b N 2). Vorliegend hat die Vorinstanz bei der Beur-