272 OR gewertet werden (BGer
4C.343/2004 vom 22. Dezember 2004, E. 4.2-4, in: mp 2/05 S. 100 ff.). Bei der
Frage, inwieweit die dem Mieter durch eine frühzeitig erfolgte Kündigung des
Vermieters zur Suche einer Ersatzlösung zusätzlich zur Verfügung stehende Zeit
bei der Dauer der Erstreckung zu berücksichtigen ist, vertritt die Literatur zu Recht
die Ansicht, es dürfe in diesem Zusammenhang nicht ausser Acht gelassen werden, dass der Mieter vor dem Beendigungstermin ein Ersatzobjekt nur mit dem
Risiko einer doppelten Mietzinsbelastung beschaffen könne und deshalb die
"Punktlandung" auf das Mietende seine Suchbemühungen erschwere.