Gleiches tut der
Vermieter, wenn er lange vor dem letztmöglichen Tag kündigt (BGE 102 II 254,
BGE 99 II 167 E. 2b). Da der Mieter nach Erhalt der Kündigung nicht passiv bleiben darf, sondern sich vielmehr aktiv um eine Ersatzlösung bemühen muss, besteht in Literatur und Rechtsprechung Einigkeit darüber, dass die Zeit zwischen
der Kündigung und dem Auslaufen des Vertrages bei der Frage einer Erstreckung
des Mietverhältnisses bis zu einem gewissen Grad zu berücksichtigen ist (BGE
125 III 226 E. 4c; BGE 102 II 254; LACHAT ET AL., Mietrecht für die Praxis,
9. Aufl. 2016, Rz. 30.8.5; BSK OR I-W EBER, 6. Aufl., Basel 2015, Art. 272 N 14;
HIGI, a.a.O., Art. 272 N 217 f.;