8 ZGB grundsätzlich vom Kündigungsempfänger zu beweisen ist, der daraus
die Anfechtbarkeit der Kündigung ableitet. Mithin obliegt es dem Mieter zu beweisen, dass die Kündigung aus einem verpönten oder ohne schützenswerten Grund
erfolgte bzw. dass die angegebenen Begründung bloss vorgeschoben wurde, um
einen unzulässigen Kündigungsgrund zu kaschieren (BGE 138 III 59, E. 2.2.2).
Da der Grundsatz von Treu und Glauben ein Rechtsbegriff ist, hat der Kündigungsempfänger genau genommen Tatsachen zu substantiieren bzw. zu beweisen, aus welchen er einen Verstoss gegen diesen Grundsatz ableitet.