tei und damit vorliegend der Vermieterin die Beweislast für alle Tatsachen, deren
Verwirklichung nötig ist, damit von einer gültigen Kündigung ausgegangen werden
kann (HIGI, a.a.O., Art. 271 N 162). Ein Verstoss gegen Treu und Glauben wird
bei einer Kündigung, welche ausserhalb einer Sperrfrist gemäss Art. 271a lit. d
OR ausgesprochen wird, jedoch nicht vermutet, weshalb ein solcher gemäss
Art. 8 ZGB grundsätzlich vom Kündigungsempfänger zu beweisen ist, der daraus
die Anfechtbarkeit der Kündigung ableitet.