Erfolgt die Kündigung lange vor dem Beendigungstermin, lässt sich ein Ersatzobjekt oft noch gar nicht oder nur mit dem Risiko einer doppelten Mietzinsbelastung
beschaffen, da Mietobjekte meist nicht auf Jahre hinaus angeboten werden. Hier
kann sich eine kurze Erstreckung rechtfertigen, um dem Mieter die erforderliche
Punktlandung zu ermöglichen. Alternativ dazu hat es das BGer auch schon als
zulässig erklärt, das Verfahren zu sistieren, bis sich die Ausgangslage klarer abzeichnet (BGE 99 II 167 E. 2b). Im Zeitpunkt jenes Entscheids existierte allerdings
im Rahmen einer Erstreckung kein vorzeitiges Kündigungsrecht des Mieters während der Erstreckungsdauer, wie es heute in Art.