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Abs. 1 OR dar, weil sie mit jeder Kündigung verbunden sind und durch eine Erstreckung des Mietverhältnisses nicht abgewendet, sondern lediglich hinausgezögert werden können. Eine Mieterstreckung rechtfertigt sich nur, wenn damit unter
Berücksichtigung der Umstände eine Milderung der Folgen der Kündigung in dem
Sinne zu erhoffen ist, dass ein späterer Umzug weniger nachteilig ist (BGer
4A_452/2010 vom 22.11.2010 E. 3). Keine Härte zu begründen vermag der blosse Wunsch des Mieters, möglichst lange von für ihn vorteilhaften Bedingungen
profitieren zu können (BGE 105 II 197 E. 3b).
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