Bei Geschäftsmieten kann etwa ein Verlust durch eine
Restbetriebsdauer minimiert werden, auch wenn die Geschäftsaufgabe letztlich
unvermeidlich ist. Es obliegt dem Gericht, alle Umstände des Einzelfalls zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Dauer des Mietverhältnisses, die persönlichen
und wirtschaftlichen Verhältnisse der Parteien und deren Verhalten sowie die
Verhältnisse auf dem örtlichen Markt für Geschäftsräume (Art. 272 Abs. 2 OR;
BGE 136 III 190 E. 6; 135 III 121 E. 2; BGer 4A_452/2010 vom 22.11.2010 E. 3).
Die gewöhnlichen mit einem Umzug verbundenen Unannehmlichkeiten stellen –
wie schwerwiegend sie auch sein mögen – keine Umstände im Sinne von Art. 272
Abs. 1 OR