BGer 4A_131/2008 vom
25.6.2008; BGer 4A 518/2010 vom 6.12.2010, E. 2.4.2).

Massgeblich sind die Verhältnisse im Zeitpunkt der Kündigung. Laut Bundesgericht obliegt es grundsätzlich dem Empfänger der Kündigung zu beweisen, dass
die tatsächlichen Voraussetzungen für einen Verstoss gegen Treu und Glauben
gegeben sind, mithin darzutun dass die Kündigung ohne schützenswerten oder
gar aus einem verpönten Grund erfolgte; der Kündigende hat jedoch redlich zur
Wahrheitsfindung beizutragen und die Kündigung auf Ersuchen hin zu begründen
(vgl. Art. 271 Abs. 2 OR; BGE 138 III 59 E. 2.1). Er muss den Kündigungsgrund
zumindest glaubhaft machen (BGer 4A_518/2010 vom 16.12.2010 E. 2.4.1