Anfechtbar sind daher neben nutzlosen oder gar schikanösen Kündigungen auch
solche, die Ausdruck widersprüchlichen Verhaltens oder schonungsloser Rechtsausübung sind. Nicht jedes Interessenmissverhältnis genügt allerdings für eine
Ungültigerklärung einer Kündigung. Nach der Konzeption des Gesetzes ist es
nicht zu beanstanden, wenn die kündigende Partei ihre eigenes Interesse über
diejenigen der gekündigten Partei stellt, solange dieses Interesse nur auch tatsächlich vorhanden ist (CHK-HULLIGER/HEINRICH, Art. 271-271a OR N 3 f.; Mietrecht für die Praxis/THANEI, 9. A., Zürich 2016, S. 782). Das Gesetz kennt auch
keinen Katalog gültiger Kündigungsgründe.