1.1 Die Klägerin schloss am 4. Januar 2005 mit der damaligen Eigentümerin der
Liegenschaft per 1. Januar 2005 einen Mietvertrag für ein Ladenlokal im 1. Unter-,
Erd-, Zwischen- sowie im 1. und 2. Obergeschoss sowie für Büro, Atelier- und
Lagerflächen an der X.-strasse x in Zürich ab. In der Folge kam es zu drei Nachträgen vom 6. Oktober 2006, 2. Mai 2008 sowie 17. Januar 2014 betreffend zusätzlicher Mietflächen. Der Mietzins basierte auf einer gestuften Umsatzmiete,
wobei ein Mindestmietzins vereinbart wurde (…).