Anhaltspunkte dafür, dass die geplante neue Nutzungsart
unzulässig sein sollte, bestehen im Übrigen keine, zumal sich in derselben Liegenschaft bereits ein Kleidergeschäft befindet. Abschliessend ist anzufügen, dass
vom Vorliegen wesentlicher Veränderungen im Quartier oder in den sonstigen
Verhältnissen – sei es seit Vertragsabschluss im Jahr 2004 oder seit den Verhandlungen zwischen den Parteien im Januar 2016 – nicht auszugehen ist, wurde
dies doch von der Vermieterin gar nicht vorgebracht.