Veränderte Verhältnisse sind
dafür entgegen der Vorinstanz nicht zwingend vorausgesetzt, vielmehr ergibt sich
dies aus der Eigentümerstellung der Vermieterin. Damit ist auch irrelevant, ob das
Mietobjekt vor der Vermietung an die Mieterin als Kiosk genutzt wurde und ob
dies gut funktionierte, wie die Mieterin behauptet (und die Vermieterin bestreitet) –
letzteres ist ohnehin ein weiteres unzulässiges Novum, wie die Vermieterin richtig
ausführt. Ebenso wenig ist massgebend, ob der Take-away der Mieterin einem
normalen Kioskbetrieb entspricht. Die Vermieterin darf den Verwendungszweck
grundsätzlich unabhängig von derartigen Umständen ändern.