Strebt die Mieterin die aufgrund einer gültigen Kündigung erforderliche Neuorientierung nicht an und bildet das bestehende Geschäft für sie keine Existenzgrundlage, kommt höchstens eine kurze Erstreckung in Betracht (MG, E. III.2.4)

Der gesetzliche Vertragsübergang beim Eigentümerwechsel nach Art. 261 OR
ändert nichts daran, dass auch der Nichteigentümer die Sache gültig vermieten
kann. Kommt es in der Folge im Hintergrund zu einem Eigentümerwechsel, hat
dies auf die Vertragsparteien keinen Einfluss (BGer, E. 2.2).
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