Protestiert die Vermieterin mehrmals gegen die Art
und Weise der Nutzung, lässt sie die Mieterin aber dennoch über zehn Jahre lang
gewähren, so verstösst eine Kündigung wegen der Art der Nutzung gegen Treu
und Glauben (OG, E. II.2.1.4-7). Selbst wenn die Tätigkeit der Mieterin aber lange
toleriert oder gar bewilligt wurde, verstösst die Kündigung insgesamt nicht gegen
Treu und Glauben, wenn sie zum Zweck erfolgt, die Sache durch Vermietung an
einen Dritten wieder der ursprünglichen Nutzungsart zuzuführen (MG, E. III.1.4;
OG, E. II.2.1.4-7). Anders zu entscheiden wäre nur bei einem objektiv sehr gewichtigen Missverhältnis der Interessen (OG, E. II.2.2.4-8 sowie II.4.4-5).