Bei einer Mehrheit von Kündigungsgründen ist die Kündigung grundsätzlich gültig,
wenn sich einer davon nicht als missbräuchlich erweist. Vorbehalten bleibt der
Fall, dass ein an sich legitimer Grund nur der Tarnung der wahren, missbräuchlichen Gründe dient. Entscheidend ist eine Gesamtsicht, wobei der Vermieterin
eine unglückliche Formulierung nicht zum Nachteil gereicht. Hängen die verschiedenen angegebenen, wahren Gründe sachlich zusammen, erweist sich die Kündigung als gültig (MG, E. III.1.3).