Zusammenfassend führen sowohl die teleologische und systematische wie
auch die geltungszeitliche und historische Auslegung von Art. 273a OR zum Ergebnis, dass auch der überlebende Ehegatte ohne Mitwirkung der Erben eine ordentliche Vermieterkündigung wirksam anfechten und auch die Erstreckung des
Mietverhältnisses verlangen kann, solange er die ehemalige Familienwohnung
noch bewohnt und soweit der Mietvertrag nicht auf einen anderen Erben übertragen wurde (was grundsätzlich nur gestützt auf einen Teilungsvertrag möglich ist,
dem insbesondere auch der Vermieter und der verwitwete Teil zugestimmt haben).