Soweit nur der Ehegatte, der nicht
Mieter ist, in der Wohnung verbleibt, bedarf dieser weiterhin des Schutzes, zumal
er besonders in einer Ehekrise nicht mehr ohne weiteres damit rechnen kann,
dass der andere Gatte ihn etwa bei einer Kündigungsschutzklage unterstützt.
Auch in dieser Phase bleiben daher die Sondernormen anwendbar (BGE 136 III
257 E. 2.2; FUCHS, a.a.O., S. 14; SVIT-K, Art. 273a OR N 4). Seit der Revision
des Ehescheidungsrechts per 1. Januar 2000 ist der Schutz der Familienwohnung
nochmals verstärkt worden. Nach Art. 121 ZGB kann das Gericht den Mietvertrag
bei der Scheidung auf den (Ex-)Partner übertragen, dem sie besser dient (s. auch
Art. 32 PartG).