3.2.4 Gewöhnliche gemeinsame Mietverträge sind besonders auf der Ebene der
Gestaltungsrechte (wie einer Kündigung) oder der Gestaltungsklagerechte (z.B.
Anfechtung der Kündigung oder Begehren um Erstreckung des Mietverhältnisses)
schwerfällig. Grund dafür ist, dass der Mietvertrag als Ganzes nur ein einheitliches Schicksal erleiden kann: Eine Kündigung muss daher von allen Mietern ausgehen und auch an alle gerichtet werden. Die Aufhebung einer Kündigung durch
das Gericht wirkt für und gegen alle Mieter, ebenso die Erstreckung des Mietverhältnisses, also kann auch in einem Prozess über die Frage nur einheitlich entschieden werden.