Rechtsgeschäfte des Vermieters und Grundeigentümers mit der Mieterin über
noch nicht verfallene Mietzinse sind gegenüber dem Grundpfandgläubiger auch
dann unwirksam, wenn sie vor der Anhebung der Betreibung auf Pfandverwertung
abgeschlossen wurden. Die Mieterin kann sich daher nicht auf eine mit den Vermietern getroffene Stundungsvereinbarung berufen. Die Regeln über die Verwaltung der Liegenschaft durch das Betreibungsamt in Art. 91 ff. VZG beruhen auf
einer genügenden gesetzlichen Grundlage. Entsprechend ist das Betreibungsamt
befugt, den Mietvertrag wegen Zahlungsverzugs im Sinne von Art.