Auch wenn es sich bei der Begründung somit aus rechtlicher Sicht bloss um eine
Obliegenheit der kündigenden Partei handelt, kommt ihr auf faktischer Ebene, d.h.
im Rahmen der Beweiswürdigung, eine erhebliche Bedeutung zu. Spezifisch bei
Sanierungs- oder Umbaukündigungen dürfte es dem Vermieter im Zeitpunkt der
Kündigung ohne Weiteres möglich und zumutbar sein, die Kündigung entsprechend genau zu begründen (sei es von sich aus oder spätestens auf Verlangen
hin), sofern er über ein genügend ausgereiftes Projekt verfügt.