Urteil 4A_127/2017 vom 25. Oktober
2017 E. 2.3 und BGer Urteil 4A_183/2017 vom 24. Januar 2018 E. 2). Das Bundesgericht hat dies in den zitierten Entscheiden explizit auch für den Fall der Kündigung im Hinblick auf Sanierungs- oder Umbauarbeiten bestätigt (vgl. BGE 143
III 344, E. 5.3.3 S. 346). Weiter hat es festgehalten, dass die Kündigungsgründe
auch noch im erstinstanzlichen Gerichtsverfahren vorgebracht werden können.