BGE 140 III 496 E. 4.2.2 S.
499 und BGE 142 III 91 E. 3.2.1 S. 93). Missbräuchlich ist eine solche Kündigung
auch, wenn das Projekt als nicht realitätsnah oder objektiv unmöglich erscheint,
namentlich weil es offensichtlich mit den Bestimmungen des öffentlichen Rechts
unvereinbar ist, sodass die Vermieterschaft die notwendigen Bewilligungen mit
Sicherheit nicht erhalten wird (BGE 140 III 496 E. 4.1 S. 497 und E. 4.2.1 S. 499).
Dass die Vermieterschaft bereits die nötigen Bewilligungen erhalten oder die hierzu erforderlichen Dokumente hinterlegt hat, wird für die Gültigkeit der Kündigung
nicht vorausgesetzt (vgl. BGer