gen nach Empfang der Kündigung (Art. 273 Abs. 1 OR) [Anm. d. Red.: vgl. dazu
mittlerweile allerdings BGE 143 III 344 E. 5.3.3] – erlaubt, die Chancen einer Anfechtung der Kündigung abzuschätzen (BGE 142 III 91 E. 3.2.1; BGE 140 III 496
E. 4.2.2, a.a.O.). Eine Kündigung wegen umfassender Sanierungsarbeiten
verstösst gegen den Grundsatz von Treu und Glauben, wenn es unmöglich ist,
den Umfang der geplanten Arbeiten festzustellen und zu bestimmen, ob eine
Räumung der Liegenschaft durch die Mieter notwendig ist (BGE 140 III 496
E. 4.2.2, a.a.O.; Urteil des Bundesgerichts 4A_425/2009 vom 11. November 2009
E. 3.2.2, [=] MRA 5/09 S. 182 ff.).