kündigung wird eine Verwirkung oder eine missbräuchliche Ausübung des Kündigungsrechts erst angenommen, wenn der Vermieter trotz abgelaufener Nachfrist
die Kündigung erst ausspricht, nachdem der Mieter die Rückstände beglichen hat
und seither seiner Mietzinszahlungspflicht seit längerer Zeit wieder nachgekommen ist. Die blosse Nachzahlung reicht für die Annahme eines Rechtsmissbrauchs nicht aus (BGE 119 II 232 E. 3), schon gar nicht ein Zuwarten des Vermieters, wenn die Ausstände nicht beglichen werden.