OR infrage gestellt wird, hat es im Urteil 4A_87/2012 v. 10.4.2012 der
Frage entscheidendes Gewicht beigemessen, ob sich am vertragswidrigen Verhalten der Gegenseite während der Zeitspanne bis zur Kündigung etwas verändert hat oder nicht. Im genannten Entscheid stützte es einen Entscheid der Vorinstanz, die eine Kündigung nach Art. 257f Abs. 3 OR wegen wiederholter Lärmstörungen durch die Mieterin acht Monate nach der letzten Abmahnung als gültig
erachtet hatte. Es hielt fest, auch wenn die letzte Verwarnung wegen Lärmstörung
vom 27. April 2010, die Kündigung hingegen erst vom 5. Januar 2011 datiere, habe die Mieterin die ganze Zeit über ihr Verhalten nicht geändert und etwa nach