Wie die Beklagte zu recht ausführte, müssen Tatsachenbehauptungen so
konkret formuliert sein, dass ein substantiiertes Bestreiten möglich ist oder der
Gegenbeweis angetreten werden kann (BGE 127 III 365 E. 2b m.w.H.). Bezogen
auf das vorliegende Thema ist darzutun, welche Mängel während welcher Dauer
und in welchem Ausmass die Nutzung des Mietobjekts beeinträchtigt haben
(BGer 4C.11/2006 v. 1.5.2006, publ. in: MRA 1/07 S. 32 ff. E. 3.1 f.). Bei der Substantiierung von Lärmimmissionen in Zusammenhang mit einer Mietzinsminderung dürfen nach der Rechtsprechung die Anforderungen an die Substantiierung
nicht zu hoch geschraubt werden.