15.3.1989, S. 500 ff.). Plausibel scheint immerhin HIGIS Annahme, der Gesetzgeber müsse bei der Schaffung der Norm gedanklich vom Modellfall eines mit der
gesetzlichen Mindestfrist auf einen ortsüblichen Termin hin kündbaren Mietverhältnisses ausgegangen sein (a.a.O., N 51, mit Verweis auf N 26 und 46). Entsprechend findet man bei allen Autoren den Hinweis, die negative Voraussetzung
der fehlenden Kündigung sei nur ein besonders hervorgehobener Anwendungsfall
der Unzumutbarkeit der Arbeiten (ZK-HIGI, Art. 260 OR N 26; BSK OR I-W EBER,
Art. 260 N 3; sinngemäss auch CPra Bail-AUBERT, Art. 260 OR N 30; Mietrecht für
die Praxis/W YTTENBACH, a.a.O., S. 286 f.; SVIT-K, Art.